権利確定月 5月
日本ホテル&レジデンシャル投資法人（3472）の企業概要です。
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決算短信・説明会資料のセグメント情報を表示します。
前期の営業利益率は53%台と非常に高く、収益性の優秀さが際立っています。EPSは2,064円に対し、PERは31.6倍と割高感を伴っています。 配当利回りは3.05%と安定していますが、下期の下方修正を見据えると、今後の利益変動に備えた財務政策の確認が重要です。
テクニカル指標を「上がりそう / 下がりそう / 様子見」でまとめています。投資判断の唯一の根拠にはしないでください。
30以下は反発しやすい、70以上は調整しやすい目安
青線が赤線より上＝上昇モメンタム
短期線が中期線を上抜け＝ゴールデンクロス
%B＝バンド内の位置（0％下限・100％上限）。上限超えは100％超
| 保有条件 | 種別 | 優待内容 |
|---|---|---|
| 1株〜9株 | ポイント | アパホテル 優待ポイント （1口当たり500ポイント、1ポイント1円相当、1泊1,000円上限） |
| 10株以上 | ポイント | アパホテル 優待ポイント （一律5,000ポイント、1ポイント1円相当、1泊1,000円上限） |
アパホテルの優待ポイントが付与される制度です。1口につき500ポイント（1ポイント1円相当）が付与され、1泊1,000円の範囲内で使用できます。
最もお得な保有方法は1口を保有する方法で、この場合の優待利回りは約0.77%となります。10口以上になると一律5,000ポイントとなり、利回りは変わりませんが使える枠が大きくなります。
権利月は5月に設定されており、アパホテルの利用が多い方には便利な特典といえます。
前期の営業利益率は53%台と非常に高く、収益性の優秀さが際立っています。EPSは2,064円に対し、PERは31.6倍と割高感を伴っています。
配当利回りは3.05%と安定していますが、下期の下方修正を見据えると、今後の利益変動に備えた財務政策の確認が重要です。
下期見通しの下方修正に加え、大型物件取得のための借り入れ増によって有利子負債が膨張しています。金利環境の変化が資金繰りにどう響くかは重要な論点です。
アパホールディングスによる株式の追加取得や、借入金の債務保証終了といった事象もあり、関係会社の信用状況の変遷を追う必要があります。
・[高] 下期見通しの大幅な下方修正による通期損失の可能性
・[中] 大型物件取得に伴う有利子負債の急増とレバレッジ率の上昇
・[中] 金利上昇局面における資金調達コストの高騰リスク
株主優待に関するIR開示を、新しい順に表示します。
2026-05-21
3472 日本ホテル&レジデンシャル投資法人 【新設】2026年5月末基準日で優待制度を開始。保有口数によりアパホテル宿泊料金の優待ポイントを付与。1口超で500pt、10口超で5,000pt。8月中頃に発送。
2025-11-12
3472 日本ホテル&レジデンシャル投資法人 【新設】2025年11月末基準日で優待制度を開始。1口以上で500pt、10口以上で5,000ptのアパホテル宿泊料金が貰え、翌春頃に発送されます。
2025-05-15
3472 日本ホテル&レジデンシャル投資法人 【変更】2025年5月末基準日で優待ポイントを創設。1口超9口未満は1口500pt、10口以上は一律5,000pt。8月中に案内書を発送し、翌夏末まで有効のアパホテル宿泊特典。
2024-11-18
3472 日本ホテル&レジデンシャル投資法人 【新設】アパホテル宿泊ポイントを新設。1口～9口は500pt、10口以上は5,000pt。年会費なし。2024年11月末基準から開始。
2021-07-20
3472 日本ホテル&レジデンシャル投資法人 【廃止】大江戸温泉リート投資法人は投資主優待制度を廃止。2021年5月末名簿を最後に最終配付を行い、同年11月期より制度を終了。偽造利用券問題などが背景。
アパホテルの優待ポイントが付与される制度です。1口につき500ポイント（1ポイント1円相当）が付与され、1泊1,000円の範囲内で使用できます。
最もお得な保有方法は1口を保有する方法で、この場合の優待利回りは約0.77%となります。10口以上になると一律5,000ポイントとなり、利回りは変わりませんが使える枠が大きくなります。
権利月は5月に設定されており、アパホテルの利用が多い方には便利な特典といえます。
前期の営業利益率は53%台と非常に高く、収益性の優秀さが際立っています。EPSは2,064円に対し、PERは31.6倍と割高感を伴っています。
配当利回りは3.05%と安定していますが、下期の下方修正を見据えると、今後の利益変動に備えた財務政策の確認が重要です。
下期見通しの下方修正に加え、大型物件取得のための借り入れ増によって有利子負債が膨張しています。金利環境の変化が資金繰りにどう響くかは重要な論点です。
アパホールディングスによる株式の追加取得や、借入金の債務保証終了といった事象もあり、関係会社の信用状況の変遷を追う必要があります。
・[高] 下期見通しの大幅な下方修正による通期損失の可能性
・[中] 大型物件取得に伴う有利子負債の急増とレバレッジ率の上昇
・[中] 金利上昇局面における資金調達コストの高騰リスク
優待・配当利回り、財務健全性、業績・修正傾向、株主還元、株価指数、経営リスク調整の6項目を総合した比較指数です。
※「買い推奨」ではなく、優待投資家向けの比較・注意喚起指標です。
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